简易百科 生活百科 二手房交易税费计算器

二手房交易税费计算器

二手房交易税费是怎么计算的?要交的税有哪些?本文整理了相关信息,供大家参考。

  二手房交易税费繁多,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。

  1契税计算公式首套90平米以下:

  契税=合同价×1%

  首套90平米至140平米:

  契税=合同价×1.5%

  140平米以上或者两套:

  契税=合同价×3%

  2个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

  个税=(原购买价-现售价)×20%

  3营业税计算公式满2年的普通住宅免征。

  满2年的高档住宅征收(大于144㎡):

  营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

  不满2年:

  营业税=合同价×5.6%

  4城市维护建设税计算公式城市维护建设税=营业税×7%

  5教育费附加税计算公式教育费附加税=营业税×3%

  6 综合地价款计算公式满5年出售的经济适用房:

  综合地价款=成交价×10%

  7土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。

  土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收:

土地增值税

  8 房地产交易手续费计算公式二手房住宅:

  房地产交易手续费= 6×建筑面积

  二手房非住宅:

  房地产交易手续费= 8×建筑面积

  9 印花税计算公式对个人销售或购买住房暂免征印花税。

  印花税=房屋成交总额×0.05%

  其实对一般交易者来讲,只考虑上述前三项,即契税、营业税、个人所得税的计算即可。

  北京市国家税务局官网:http://www.bjsat.gov.cn/bjsat/

  北京地方税务局官网:http://www.tax861.gov.cn/

北京车船税每年都要交吗

  北京地方税务局官方微信:北京地税(beijingdishuiju)

  北京地税新浪官方微博:http://weibo.com/beijingdishui

北京车船税每年都要交吗

  北京各区县税务局网站:http://shiju.tax861.gov.cn/wzqx/wzqx.htm

本文来自网络,不代表简易百科立场,转载请注明出处:https://www.j1wap.com/n/121560.html
联系我们

联系我们

88888888

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 877419900@qq.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

返回顶部